Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Camps Blancs
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 75 m²
Precio de venta bancario (126.000 €) está un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (152.160 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 126.000 € supone un descuento del 17 % frente al valor de mercado estimado (152.160 €), respaldado por 37 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgo medio en posesión y coste efectivo.
La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) indica necesidad de actualización, pero su alcance y coste son inciertos sin visita.
37 comparables Idealista en SANT BOI DE LLOBREGAT; marketPricePerM2 = 2.028,80 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 126.000 € representa un 17 % menos que el valor medio de mercado (152.160 €), basado en 37 comparables recientes de Idea
- Ubicación residencial consolidada: Zona con colegios, transporte público, servicios sanitarios y zonas verdes — factores que sostienen la demanda y liquide
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sant Boi de Llobregat. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y B-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado en Idealista, con alta confianza estadística. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente riesgos legales o físicos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.