Vivienda en venta en Gavà: Pare Poveda
Gavà · vivienda · 59 m²
Precio de venta fijo (144.100 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (116.025 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 144.100 €, un 24 % por encima del valor de mercado estimado (116.025 €) basado en 8 comparables recientes de Idealista en Gavà.
Su estado es funcional ('dated_habitable', puntuación 60/100), con indicios de uso continuado, pero sin datos sobre ocupación, cargas ni detalles técnicos interiores.
La ubicación es sólida y demandada, pero el precio actual no está respaldado por los fundamentos disponibles.
8 Idealista comps en Gavà; median €/m² = 1.966
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Gavà: Entorno residencial bien conectado, con colegios, transporte público, servicios y zonas verdes — factores que sostienen
- Estado funcional confirmado: Fotos muestran uso activo (plantas en balcones, puerta de cristal operativa), lo que descarta abandono total o ruina; 'd
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Gavà, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 59 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Gavà. En sus alrededores encontramos el Institut Josefina Castellví i Piulachs. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-210, C-234 y C-32. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en Gavà. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles sobre estado o ubicación privilegiada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.