Vivienda en venta en Badalona: Cordova

Badalona · vivienda · 61 m²

Объект занят (указано в описании), но отсутствует любая информация о характере владения: нет данных о договоре аренды, праве преимущественной покупки, судебном иске или законности оккупации — риск получения владения край

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-647-869

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без информации о правовом статусе оккупантов

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 59 540 € — на 45% ниже оценки рынка (109 171 €), но это не «скидка», а компенсация за критический юридический риск.

Квартира занята, однако ни в описании, ни в данных нет информации о правовом статусе оккупантов — это может быть арендатор с правом преимущественной покупки, окупант или бывший собственник.

Без nota simple и судебного экспедиента невозможно оценить реальные шансы получить владение.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов

Определяет возможность и сроки получения владения, риски выселения, ответственность за коммунальные платежи и налоги.

Статус vivienda habitual

Если подтверждено — применяются особые правила защиты жилья, выселение почти невозможно без согласия оккупанта.

Situación de la instalación

Отсутствуют фото и описание состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или техническую пригодность.

10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = €1,789/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как занят («Inmueble ocupado»). Отсутствует информация о правовом статусе оккупантов — это может быть законный арендатор с правом преимущественной покупки, окупант или даже бывший собственник. Получение владения может пот

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (cargas) — возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria характер оккупации: арендатор, окупант или иное

Запросить информацию о наличии vivienda habitual

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en BADALONA VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 45% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако сильная скидка объясняется высоким юридическим риском — объект занят без уточнения правового статуса оккупантов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Badalona. Уточнить у Aliseda Inmobiliaria характер оккупации: арендатор, окупант или иное.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.