Vivienda en venta en Badalona: Cordova
Badalona · vivienda · 61 m²
Precio banco muy por debajo del mercado, pero ocupación desconocida y reforma integral necesaria; solo tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Piso Badalona 61 m², necesita reforma completa
El banco pide 59.540 € por un piso de 61 m² en Badalona que los comps de Sant Adrià sitúan en torno a 109.000 € de mercado.
El descuento es real pero la vivienda necesita reforma integral (paredes, cocina, baño) estimada en 9.000–12.000 €, y el estado de ocupación es completamente desconocido.
A 4ª planta sin ascensor, el pool de compradores se reduce.
12 comps Idealista en Sant Adrià/Badalona, mediana €/m² = 2.653; marketPricePerM2 proporcionado = 1.790 €/m² (61 m²); Superficie Catastro no disponible — cálculo basado en superficie del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: A 59.540 € el precio es un 45% por debajo de la mediana de mercado estimada (109.171 €). Incluso con reforma + impuestos
- Ubicación bien comunicada: Cerca de metro Artigues | Sant Adrià, autobuses, C-31, colegios, ambulatorio y comercios. Zona con demanda residencial e
- 3 habitaciones en 61 m²: Distribución funcional para familias; ratio habitaciones/m² competitivo para la zona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Situado en la 4a planta del edificio, sin ascensor. Localizado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Artigues | Sant Adrià. Con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El banco pide 59.540 € por 61 m², muy por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, los comps muestran gran dispersión (1.286–4.211 €/m²) y la vivienda necesita reforma completa según las fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Badalona. Visitar la vivienda con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.