Vivienda en venta en Barcelona: Roser
Barcelona · vivienda · 65 m²
El precio de venta bancario (195.815 €) está un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (325.278 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y el inmueble necesita actualiza
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 195.815 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (325.278 €), lo que representa una oportunidad tangible.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificación de cargas, y el edificio carece de ascensor en la 2ª planta.
El estado es habitable pero obsoleto (cocina y baño funcionales pero anticuados), lo que exige un buffer del 8 % para actualización.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario un 40 % por debajo del valor medio de mercado (325.278 €), basado en 50 comparables reales de Idealista
- Estado habitable y funcional: Análisis visual confirma que el inmueble es habitable: cocina y baño funcionales, sin daños estructurales evidentes. No
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 65 m² distribuidos en 3 habitaciones, de las cuales 1 tiene acceso a balcón, salón-comedor con acceso al balcón, cocina además de 1 baño completo. Situado en la 2a planta del edificio, sin ascensor. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de B-10 en el barrio de El Poble-sec, al lado de Mirador de Colom, Güell Palace y Maritime Museum. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP carrer Manso, la Escola Pia Sant Antoni, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Paral·lel. Se encuentra a 21 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes similares en Barcelona. La diferencia es significativa, pero requiere validación legal y física antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.