Vivienda en venta en Badalona: Democracia
Badalona · vivienda · 54 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения без согласия арендатора и риска длительных судебных разбирательств.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в социальный наём
Объект продается по прямой банковской сделке по цене 86 370 €, что на 8,7% выше средней рыночной оценки (79 433 €).
Однако ключевая проблема — прямое указание в описании на статус «sujeto a alquiler social obligatorio».
Это означает, что квартира сдана в обязательный социальный наём, и новый собственник не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или решения суда, которое практически недостижимо.
5 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1471 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para familias. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 54 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Hospital Evangèlic de Barcelona, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Clot y la estación de tren Barcelona-El Clot. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8,7% выше средней рыночной оценки по аналогам. Однако наличие обязательного социального найма полностью нивелирует потенциальную выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный договор социального найма. Solicitar la nota actual simple en el Registro de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.