Vivienda en venta en Barcelona: Urrutia
Barcelona · vivienda · 69 m²
Precio atractivo en Fort Pienc pero ocupación desconocida, bajo construcción y sin datos de cargas ni visita posible — verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Piso 69 m² Barcelona, requiere reforma completa
El banco pide 171 000 € por un piso de 69 m² en Fort Pienc (Barcelona), ~50% por debajo de la mediana zonal de ~345 000 €.
Sin embargo, las fotos muestran un edificio bajo andamios y sin interior visible — el inmueble requiere reforma integral estimada en 60-80k EUR.
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal significativo.
50 comps Idealista · BARCELONA (idealista_cell), mediana ~5 004 €/m²; 7 comps directos: 2 rent + 5 sale en radio ~2 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta ~2 478 €/m² vs mediana zonal ~5 004 €/m². Incluso con reforma de 60-80k y costes, el coste total quedarí
- Ubicación central Barcelona: Fort Pienc, cerca de Sagrada Familia y Arc de Triomf. Buena conectividad metro/bús/tren. Demanda residencial sólida.
- 69 m² con 3 habitaciones: Formato familiar demandado en Barcelona interior. Potencial de alquiler o reventa tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda dispone de una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Fort Pienc, a escasos minutos de Basílica de la Sagrada Família y Arc de Triomf. En sus alrededores encontramos el Hospital de Nens de Barcelona, el SBS Swiss Business School Barcelona Campus, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Monumental y la estación de tren Arc de Triomf. Se encuentra a 22 minutos a pie del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Obra de fachada en curso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide ~2 478 €/m² frente a una mediana zonal de ~5 004 €/m². El descuento de ~50% probablemente descuenta la reforma completa y el riesgo de ocupación desconocida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Concertar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.