Vivienda en venta en Badalona: Marques de Montroig
Badalona · vivienda · 93 m²
Vivienda de Protección Oficial ocupada: el comprador asume la obligación de destinarla a residencia habitual permanente y no obtiene posesión libre.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — VPO con ocupación confirmada en Badalona
Piso de 93 m² en Badalona con 3 hab. a 1.710 €/m², significativamente por debajo de la mediana de mercado libre (2.488 €/m²).
Sin embargo, es VPO ocupada: el comprador debe residir de forma habitual y permanente, lo que elimina inversión y limita reventa.
La ocupación confirmada sin identificación del ocupante introduce un riesgo legal y temporal grave.
22 comps Idealista en BADALONA; €/m² mercado ≈ 2.488 €/m²; Piso de 93 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior aceptable: Las fotos muestran cocina moderna, suelos limpios y estancias vacías. Reforma mínima necesaria.
- Superficie y ubicación: 93 m², 3 habitaciones, cerca de servicios y autopista C-31. Tipología demandada.
- Posible descuento vs. mercado libre: A 1.710 €/m² frente a una mediana de 2.488 €/m², hay margen nominal, pero está condicionado por VPO + ocupación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona. Dispone de una superficie de 93 m² distribuidos en salón-comedor, 3 habitaciones, cocina y baño. Finca con ascensor. Piso ubicado alrededor de servicios básicos, comercios, centros educativos y servicios médicos. Con fácil acceso en coche a la autopista C-31. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Vivienda de Protección Oficial (VPO), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 1.710 €/m² está por debajo de la mediana de mercado (2.488 €/m²), pero el descuento ya refleja la condición de VPO y la ocupación existente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir a Aliseda la situación exacta del ocupante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.