Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Ferre
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 60 m²
Цена запрашиваемая банком (100 000 €) на 18,6 % ниже оценки рынка (122 924 €), но объект сдан в социальный наём — владение и освобождение не гарантированы.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира предлагается банком по цене 100 000 € — на 18,6 % ниже рыночной оценки (122 924 €) по 87 аналогам в муниципалитете.
Однако ключевой риск — обязательный социальный наём: владелец получит квартиру с действующим арендатором, чьи права могут значительно усложнить и затянуть получение свободного владения.
Без подтверждения условий договора и чистоты реестра принятие решения невозможно.
87 Idealista comps в муниципалитете HOSPITALET DE LLOBREGAT (L); median €/m² = 2049
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para parejas. El inmueble consta de 59 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Collblanc. Cuenta con fácil acceso a B-23. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 87 объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 18,6 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но она может компенсировать риски, связанные с арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Барселоны. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.