Vivienda en venta en Barcelona: Cadi
Barcelona · vivienda · 58 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на немедленное вступление во владение — высокий юридический и операционный риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, владение не свободно
La propiedad está siendo vendida por el banco a un precio de 154.350 euros - 44.6% por debajo de la valoración del mercado (278.673 euros), pero esto se debe a la disponibilidad de un acuerdo de arrendamiento válido.
La compra significa la compra de un apartamento con un arrendatario, sin derecho a tomar posesión inmediatamente.
Los riesgos jurídicos son altos: las demandas de desalojo a largo plazo, la obligación de cumplir con los términos del contrato y el riesgo de impugnar la transacción en presencia del derecho de compra preferencial son posibles.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,805
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0373503DF3807C
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Mallorca, Carrer de Buenaventura Muñoz y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 44,6% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако сильная скидка компенсирует только часть рисков владения и управления.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего договора аренды. Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.