Vivienda en venta en Barcelona: Badal
Barcelona · vivienda · 82 m²
Precio de banco un 35% por debajo del mercado según Idealista, pero sin datos de ocupación ni cargas — verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — piso 82 m² Barcelona, descuento real pero ocupación desconocida
Banco vende a 268 400 € un piso de 82 m² en Sants-Badal, ~35% por debajo de la media de mercado (5 067 €/m²).
El descuento es real y atractivo, pero la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales.
La fachada muestra un edificio antiguo con desgaste; el interior no se ha inspeccionado y probablemente necesita reforma moderada.
50 Idealista comps en BARCELONA, €/m² medio = 5 067; Superficie de 82 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: El precio de banco (268 400 €) está ~35% por debajo de la media de mercado (415 k €). Ofrece margen real si la ocupación
- Buena ubicación y transporte: Cerca de metro Mercat Nou, tren Magòria, C-31. Zona con servicios completos: colegios, supermercados, centros deportivos
- 82 m² / 4 habitaciones: Tamaño adecuado para familia. Superficie por encima de la mediana de viviendas en Barcelona.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 82 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Sants-Badal. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Mercat Nou y la estación de tren Magòria La Campana.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Preguntar a Aliseda: ¿está ocupada la vivienda?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.