Vivienda en venta en Barcelona: Badal
Barcelona · vivienda · 82 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы не получите свободное владение, а покупка означает принятие действующего договора аренды с государственными ограничениями на цену и сроки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
La propiedad se vende por 268,400 € - 35% por debajo de la estimación del mercado de 415,709 € en 50 análogos idealistas.
Sin embargo, esta diferencia se debe enteramente a la existencia del empleo social obligatorio (Sujeto a alquiler social obligatorio), que es una restricción jurídica crítica.
El comprador se convierte automáticamente en un arrendador bajo el programa estatal con una tasa fija, derechos de terminación limitados y la posibilidad de vender sólo con el consentimiento de las autoridades.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,070/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. La vivienda consta de 82 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Está situado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Sants-Badal. En sus alrededores encontramos la EMAV Escola de Mitjans Audiovisuals, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Mercat Nou y la estación de tren Magòria La Campana. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 35 % ниже рыночной середины по 50 аналогам Idealista. Однако это не «скидка для покупателя», а цена, обусловленная юридическим ограничением — обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.