Vivienda en venta en Badalona: Calderon de la Barca
Badalona · vivienda · 58 m²
Precio de venta fijo (108.645 €) está un 18 % por encima del valor de mercado estimado (91.896 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece a 108.645 €, un 18 % por encima del valor de mercado estimado (91.896 €) basado en 7 comparables de Idealista en Badalona.
El estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) justifica un buffer de reforma del 5 %, pero no explica la prima del 18 %.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas deben verificarse antes de cualquier contraprecio.
7 Idealista comps en BADALONA; marketPricePerM2 = 1.584 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 7 comparables de Idealista en Badalona respaldan el rango estimado; confianza media en la valoración.
- Descenso previo de precio: El precio ha bajado un 8,7 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Badalona, Barcelona, idóneo para parejas. Este cómodo Piso cuenta con una superficie de 58 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero el valor medio es robusto con 7 referencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.