Vivienda en venta en Granollers: Can Monic
Granollers · vivienda · 76 m²
El banco pide 141.000 € por 76 m² en Granollers; el mercado indica ~123.000 €, así que hay margen de negociación pero la ocupación y el estado son desconocidos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: piso Granollers 76 m² — precio banco 15% sobre mercado
El banco pide 141.000 € por un piso de 76 m² en Granollers, un 15% por encima del valor de mercado estimado (123.000 €, basado en 33 comparables de Idealista).
Las fotos muestran un exterior envejecido y la condición física se clasifica como 'datado pero habitable' (55/100), lo que sugiere reforma moderada.
La ocupación es desconocida — el banco no garantiza posesión — y no hay información sobre cargas registrales.
33 comparables Idealista en Granollers (€/m² mediana = 1.614 €/m²); Superficie catastral 76 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica con servicios: Hospital, colegio, supermercados, transporte público y estación de tren cercanos. Zona con liquidez de mercado.
- Mercado activo con 33 comparables: Granollers tiene volumen suficiente de transacciones para establecer un rango de valoración fiable.
- Propiedad plena (FULL): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Titulación limpia en principio.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Granollers, Barcelona, perfecto para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 75 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Granollers, en sus alrededores encontramos el Hospital General de Granollers, la Escola Guerau de Liost, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Les Franqueses-Granollers Nord. Cuenta con fácil acceso a C-352.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Precio banco superior al mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 1.855 €/m² frente a una mediana de mercado de 1.614 €/m² para Granollers. El inmueble está por encima del rango medio de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Granollers. Solicitar visita al inmueble con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.