Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Pintor Fortuny
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 70 m²
Precio de venta (121.000 €) está un 24 % por encima del valor de mercado estimado (97.300 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesión ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 121.000 €, un 24 % por encima del valor de mercado estimado (97.300 €) basado en 42 comparables de Idealista.
El estado exterior es funcional pero anticuado (score 50), sin indicios de ruina ni urgencia de obra mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
42 comparables Idealista en SANTA COLOMA DE GRAMENET; marketPricePerM2 = 1.389,95 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado funcional y habitable: Fachada y balcones visibles son operativos; no hay daños evidentes desde el exterior. Adecuado para uso inmediato tras p
- Ubicación consolidada: Zona residencial con servicios cercanos (transporte, comercios, universidad), típica de demanda estable en Santa Coloma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 70 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Liceu y la estación de tren Plaça de Catalunya. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Santa Coloma de Gramenet. Cuenta con fácil acceso a Gran Via de les Corts Catalanes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es alta, pero el valor medio es robusto por volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.