Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Catalana
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 50 m²
Precio de venta bancario (113.570 €) es un 9,9 % superior al valor de mercado estimado (103.327 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado requiere revisión técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se ofrece directamente por el banco a 113.570 €, un 9,9 % por encima del valor de mercado estimado (103.327 €) con alta confianza (56 comparables).
El estado es habitable pero anticuado: cocina y baño necesitan renovación parcial, lo que justifica un buffer del 5 %.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.
56 comparables Idealista en municipio HOSPITALET DE LLOBREGAT (L)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien calibrado: Alta confianza en la estimación de mercado (56 comparables Idealista), lo que permite una negociación objetiva basada en
- Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el piso es habitable sin obras urgentes: paredes y suelos limpios, instalaciones operati
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Dispone de una superficie de 50 m² distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor con pasaplatos, cocina amueblada con lavadero adyacente y 1 baño. El salón-comedor cuenta con revestimientos de madera. El piso ubicado en una planta baja cuenta con una amplia terraza. Situado en una zona residencial del barrio de Torrasa cerca de comercios, servicios, centros médicos, zonas verdes, supermercados y paradas de autobús. Fácil acceso por la carretera N-340 y la estación de metro Santa Eulalia .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma mayor ni riesgos legales conocidos que expliquen el sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.