Vivienda en venta en Barcelona: Alfons V el Magnanim
Barcelona · vivienda · 69 m²
El precio de venta bancario (134.695 €) está un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (345.295 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado registral, y las fotos muestran un inmueble
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (134.695 €), un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (345.295 €), gracias a su ubicación céntrica en el Eixample de Barcelona.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no se ha verificado el estado registral ni las cargas, y las fotos indican un inmueble habitable pero anticuado (puntuación 50/100), lo que exige una evaluación técnica.
Hasta confirmar posesión vacía, ausencia de cargas graves y viabilidad de reforma moderada, el descuento no es suficiente para justificar una oferta sin reservas.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.004 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario 61 % por debajo del valor de mercado estimado (345.295 €), lo que puede absorber costes legales, de refo
- Ubicación privilegiada en Eixample: Localizado en Dreta de l'Eixample, cerca de Plaça de Catalunya, metro y servicios — zona con alta demanda y liquidez com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 69 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de Dreta de l'Eixample, cerca de Plaça de Catalunya, Catedral de Barcelona y Palau de la Música Catalana. En sus alrededores encontramos la Facultat de Geografia i Història - Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, varias paradas de autobús, la estación de metro Plaça de Catalunya y la estación de tren Plaça de Catalunya.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si responde a riesgos ocultos como ocupación, cargas o necesidad de reforma mayor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.