Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Teide
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 53 m²
Квартира сдана в аренду с действующим договором — вы покупаете актив с арендатором, а не свободную недвижимость; владение невозможно без согласия или судебного выселения, что рискованно и затратно.
Datos actualizados: 8 de agosto de 2026
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Это прямая продажа банком квартиры в Льобрегате по цене 109 000 € — на 5,1% ниже оценочной рыночной середины (114 844 €).
Однако ключевой факт: объект сдан в аренду с действующим договором.
Это означает, что вы приобретаете не свободную квартиру, а актив с обязательством по отношению к арендатору.
6 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м² = 2167 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 53 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Florida y la estación de tren Sant Josep. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,1% ниже рыночной середины, но это не компенсирует юридические риски арендованного объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить копию действующего договора аренды. Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.