Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Rosa de Alejandria
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 48 m²
Цена запрашиваемая банком (125 400 €) на 29 % выше оценки рынка (97 074 €); объект занят и подлежит социальному найму — требуется проверка условий аренды и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Запрашиваемая цена 125 400 € на 29 % превышает рыночную оценку (97 074 €).
Ключевой риск — подтверждённая занятость и обязательный социальный наём, что создаёт высокую неопределённость в получении владения и может потребовать длительных юридических процедур.
Без подтверждения условий аренды и чистоты обременений сделка не может быть одобрена.
21 объявление на Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена за м² = 2022 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Funcional Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, ideal para familias. Este práctico Piso consta de 48 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Hospitalet de Llobregat (L'), en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Alegre, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Can Vidalet y la estación de tren L'Hospitalet de Llobregat. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена значительно превышает рыночную середину по надёжным компаративам. Слишком высокий показатель €/м² (2613) по сравнению с рыночным (2022) указывает на завышенную оценку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Барселоны (Oficina de Registro de la Propiedad de Barcelona). Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.