Vivienda en venta en Sabadell: Sarasate de
Sabadell · vivienda · 71 m²
Precio de venta fijo a 105.645 € (31 % por debajo del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de posesión.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 105.645 €, un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (153.834 €), basado en 21 comparables de Idealista en Sabadell.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado 'dated_habitable' indica antigüedad sin garantía de instalaciones funcionales.
El precio permite margen para impuestos (≈11 %), reforma leve (≈8 %) y buffer legal (≈5 %), pero no se puede validar la viabilidad sin verificar cargas, posesión y condiciones reales.
21 comparables Idealista en SABADELL; marketPricePerM2 = 2.167 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 31 % por debajo del valor medio de mercado (153.834 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y mante
- Ubicación residencial consolidada: Zona tranquila con colegios, transporte, servicios sanitarios y zonas verdes — alta demanda potencial para alquiler o vi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos el Acadèmia Lusitània. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 21 anuncios recientes de viviendas similares en Sabadell. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, titularidad registral y ocupación impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Agendar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.