Vivienda en venta en Vila-Seca: Ramon D'olzina
Vila-Seca · vivienda · 101 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает отсутствие свободного владения и невозможность выселения без согласия арендатора и соответствующих судебных решений.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Объект продаётся по фиксированной цене €154 550 — на 11,5 % ниже рыночной оценки (€174 644).
Однако описание прямо указывает на «alquiler social obligatorio», что означает обязательный социальный наём с высокой степенью защиты арендатора.
Покупатель получит только обременённую собственность без права на свободное распоряжение.
42 Idealista comps in VILA-SECA; marketPricePerM2 = €1,729/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vila-seca, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vila-seca. En sus alrededores encontramos el Escola Miramar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340a y N-420a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 11,5 % ниже средней рыночной оценки по 42 объявлениям на Idealista. Однако скидка не компенсирует юридические и операционные риски, связанные с обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.