Vivienda en venta en Vila-Seca: Ramon D'olzina
Vila-Seca · vivienda · 101 m²
Precio de venta del banco (154.550 €) está un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (171.851 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta del banco (154.550 €) representa un descuento del 10 % respecto al valor medio de mercado (171.851 €), basado en 42 comparables de Idealista en Vila-Seca.
El estado visible es bueno (puntuación 70/100), pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, no es posible emitir una contrapropuesta fundamentada: se recomienda iniciar con una oferta al -5 % (146.823 €) tras validar titularidad y posesión, y reservarse el derecho a retirarla si surgen cargas o ocupación no declarada.
42 comparables Idealista en VILA-SECA; marketPricePerM2 = 1.701 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de venta 10 % por debajo del valor medio de mercado (171.851 €), con margen para negociación y costes adicionales
- Estado visible bueno: Fotos y descripción indican interior moderno, cocina funcional y baños limpios; puntuación visual 70/100 y etiqueta 'goo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vila-seca, Tarragona, ideal para familias. Con una superficie de 101 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vila-seca. En sus alrededores encontramos el Escola Miramar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340a y N-420a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente en el percentil 25 del rango de mercado observado. La dispersión de los comparables es alta (574–3238 €/m²), lo que sugiere heterogeneidad en calidad y ubicación; se requiere validación física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.