Vivienda en venta en Cardedeu: Dosrius de
Cardedeu · vivienda · 102 m²
El precio de venta bancario (166.385 €) está un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (227.348 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es anticuado — se requiere nota simple actualizada y visita física a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un fuerte descuento (27 %) frente al mercado local, respaldado por 18 comparables Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni visita realizada, y el estado exterior sugiere necesidad de revisión técnica.
El precio bancario (166.385 €) sirve como techo absoluto: una oferta razonable podría partir de 152.000 € (-9 %), ajustándose tras verificar cargas y posesión.
18 comparables Idealista en CARDEDEU; precio medio €/m² = 2.229
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario un 27 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (18 comparables), lo que ofrece marg
- Superficie y ubicación competitivas: 102 m² en Cardedeu, zona bien comunicada con servicios y estación de tren — perfil típico de demanda residencial estable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio Piso en Cardedeu, Barcelona, perfecto para familias. Este espacioso Piso dispone de una superficie de 102 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. En sus alrededores encontramos la Escola Les Aigües, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Estación de tren Cardedeu. El inmueble está situado a 34 minutos en coche del centro de Cardedeu. Cuenta con fácil acceso a C-251.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble está claramente descontado respecto al mercado local, con una brecha superior al 25 %. La confianza en la estimación de mercado es alta gracias a múltiples comparables recientes y homogéneos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física al piso con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.