Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Vermell
Sant Boi de Llobregat · vivienda · 52 m²
El piso está en venta directa al banco a 122.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (105.400 €); requiere reforma total y su ocupación es desconocida — hay que verificar nota simple, estado real y posibi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este piso se vende directamente al banco por 122.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (105.400 € según 13 comparables reales).
Las fotos confirman estado muy deteriorado ('needs_full_reform', score 35), lo que implica un coste de reforma significativo (estimado +10–15 %).
La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo legal y temporal.
13 comparables Idealista en SANT BOI DE LLOBREGAT
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 13 comparables recientes de Idealista en Sant Boi de Llobregat respaldan el rango estimado con alta confianza.
- Ubicación consolidada: Zona bien comunicada (estaciones de metro y tren), con servicios cercanos (hospitales, colegios, comercios).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo piso en Sant Boi de Llobregat, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda consta de 52 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Localizado en el corazón de Sant Boi de Llobregat, en sus alrededores encontramos el UCA Hospital Benito Menni Sant Boi, la Escola Vedruna Sant Boi de Llobregat, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Boi y la estación de tren Sant Boi. Con fácil acceso a C-245.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. El valor de mercado se basa en 13 anuncios reales de viviendas urbanas similares, con confianza alta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.