Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Pedraforca
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 56 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 125 400 €, но находится в социальной аренде — это критически влияет на владение и выход. Требуется проверка условий договора аренды и права выкупа.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене 125 400 €.
Рыночная оценка составляет ~121 300 €, то есть цена немного завышена.
Ключевой риск — обязательный социальный наём: покупка не гарантирует свободного владения, а расторжение аренды может быть длительным и дорогим.
7 Idealista comps в радиусе ≈1.5 км; расчёт €/м² = 2167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Práctico Piso en Hospitalet de Llobregat (L'), Barcelona, perfecto para parejas. Este práctico Piso dispone de una superficie de 55 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Localizado en el centro de Hospitalet de Llobregat (L') al lado de Parc de les Planes, en sus alrededores encontramos el Hospital Sociosanitari de l?Hospitalet, la Escola Josep Maria Folch i Torres, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Pubilla Cases. Cuenta con fácil acceso a N-340. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,3 % выше оценочной середины рынка, но учтён низкий коэффициент €/м² в сравнении с компаративами. Существует умеренный риск переоценки из-за отсутствия данных о состоянии и юридическом статусе аренды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.