Vivienda en venta en Barcelona: Artesania
Barcelona · vivienda · 59 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что означает невозможность получения свободного владения без согласия арендатора и риска длительных судебных разбирательств.
Datos actualizados: 24 de julio de 2026
Не идти — сдан в социальный наём
La propiedad está siendo vendida por el banco a un precio fijo de 143.000 €, 49.5 por ciento por debajo de la valoración del mercado (283,478).
Sin embargo, la declaración explícita “Sujeto a alquiler social obligatorio” hace que la transacción sea críticamente arriesgada: la contratación social está protegida por la ley, y el desalojo es casi imposible.
La compra no dará propiedad gratuita, y el precio ya refleja esta propiedad incompleta legal.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €4,805
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1080211DF3818A
Descripción original del inmueble
Práctico piso en Barcelona, ideal para familias. El inmueble dispone de una superficie de 59 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Instituto Público La Guineueta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Canyelles. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 49,5 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам. Однако сильная скидка компенсирует не юридические риски, а обязательство сохранить социальный наём.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.