Vivienda en venta en Palafrugell: Ample
Palafrugell · vivienda · 101 m²
Цена ниже локальных аналогов, но вы покупаете квартиру с арендатором и без гарантии свободного владения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: покупка у банка с действующим арендатором
Это прямая покупка у банка по цене 97 850 EUR, и по локальным аналогам цена выглядит заметно ниже рынка.
Но ключевой факт важнее цифры: объект продается с действующим арендатором, поэтому считать его свободной квартирой нельзя.
По фото состояние жилое, но устаревшее, так что нужен резерв на обновление и проверка текущего доступа.
7 comparables Idealista · PALAFRUGELL; marketPricePerM2 from valuation_context; 101 m² built area
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espacioso Piso en Palafrugell, Girona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 101 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos aseos. Se encuentra en el centro de Palafrugell, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol Tomanyí, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a GIV-6546. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины локального диапазона, но дисконт частично объясняется продажей с действующим арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и историю платежей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.