Vivienda en venta en Montcada I Reixac: Masia
Montcada I Reixac · vivienda · 65 m²
Precio bancario por debajo del mercado, pero sin datos de ocupación ni visibilidad interior la operación conlleva riesgos significativos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 65 m² en Montcada i Reixac, ocupación y estado interior desconocidos
Piso de 65 m² en Montcada i Reixac a 110.000 €, por debajo de la media de zona (~128.000 € según 24 comps de Idealista).
Sin embargo, solo hay foto de fachada y no se conoce el estado de ocupación.
Una reforma interior puede costar 25.000-40.000 € y la ocupación por terceros puede retrasar la posesión 6-18 meses.
24 comparables Idealista en MONTCADA I REIXAC; media €/m² zona = 1.974 €/m² (calculada por el sistema); Pisos de superficie comparable (60-80 m²) en la muestra: 75k-110k
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la media de zona: 110.000 € vs media de mercado estimada de ~128.000 € (descuento ~14%). Si el estado interior es aceptable, hay margen re
- Ubicación bien comunicada: Montcada i Reixac tiene acceso directo a B-10, C-17, C-58 y transporte público. Zona con servicios completos y demanda r
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. Transmisión limpia si las cargas están libres.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Montcada i Reixac, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 65 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Montcada i Reixac. En sus alrededores encontramos el Cruïlla al Punt. Escola de cuina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, brindando una vida práctica y bien conectada. Cuenta con fácil acceso a B-10, C-17 y C-58. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 110.000 € está por debajo de la media de mercado calculada, pero la muestra incluye viviendas muy heterogéneas (desde 386 hasta 7.667 €/m²). El rango fiable para 65 m² es más estrecho y necesita confirmación con comps de tamaño similar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada al Registro de Montcada i Reixac. Contactar con Aliseda para confirmar estado de ocupación y disponibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.