Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 99 m²
Precio por debajo del mercado de zona pero sin datos de ocupación ni estado interior completo; requiere visita y nota simple antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda 99 m² en Rubí con posible descuento, ocupación desconocida
Vivienda de 99 m² en Rubí a 1.282 €/m², significativamente por debajo de la media de zona (1.869 €/m² según 34 comparables de Idealista).
El descuento del ~31% es atractivo en papel, pero la ocupación es desconocida y el interior no es visible en las fotos — solo se ve un exterior con ladrillo envejecido.
Este tipo de descuento en venta directa bancaria suele esconder algún problema: estado, ocupación, o cargas.
34 comps Idealista Rubí (media 1.869 €/m²); 99 m² Catastro/superficie anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie y distribución razonables: 99 m² con 3 hab y 1 baño, formato familiar estándar con liquidez de reventa en Rubí.
- Ubicación bien conectada: Cerca del centro de Rubí, con acceso a C-58/C-16/B-30 y servicios básicos. Zona residencial con demanda.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, C-16 y B-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Descuento sin explicación clara. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está significativamente por debajo de la media de zona. El descuento puede reflejar necesidad de reforma y/o ocupación no declarada. Sin visita no se puede confirmar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda confirmación de posesión (vacía/ocupada) por escrito. Pedir nota simple actualizada del Registro de Rubí.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.