Vivienda en venta en Rubí: Sabadell
Rubí · vivienda · 99 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение имущества вместе с арендатором, а не пустой квартиры — высокий риск невозможности получения владения без длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без гарантии выселения
Объект продаётся банком по фиксированной цене €126 905 — на 31% ниже рыночной оценки (€185 201), но эта скидка полностью объясняется наличием действующего арендного договора.
Покупка означает приобретение квартиры вместе с арендатором, а не пустого жилья.
Без гарантий выселения и без анализа условий договора сделка несёт критический риск невозможности получения владения в разумные сроки.
34 Idealista comps in RUBÍ; marketPricePerM2 = €1,871/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Rubí, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 99 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Rubí. En sus alrededores encontramos el Codelearn Rubí. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-58, C-16 y B-30. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 34 аналогам в Руби. Однако скидка объясняется юридическим бременем — объект сдан в аренду, и банк не гарантирует освобождение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить копию действующего договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.