Vivienda en venta en Mataró: Mexic
Mataró · vivienda · 71 m²
Объект сдан в социальный наем по закону: вы не сможете заселиться, выселить или пересдать без согласия муниципалитета и арендатора; это юридически блокирует владение и эксплуатацию.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — съемное жилье с обязательным социальным наймом
La propiedad se vende a un precio fijo de 103.000 euros, 29,7% por debajo de la valoración del mercado (146,459 euros).
Sin embargo, no es una oportunidad de inversión, sino un activo legalmente limitado: está en contratación social obligatoria, que priva completamente al comprador del derecho a establecerse, desalojar o entregarse de forma independiente.
Esos contratos tienen prioridad sobre los derechos del nuevo propietario y prácticamente no están sujetos a rescisión.
15 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = €2,063
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4100611DG5040S
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Mataró a escasos minutos de Museu Nacional d'Art de Catalunya, Fundació Joan Miró y Mies van der Rohe Pavilion, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Barcelona - Plaça Espanya y la estación de tren Barcelona - Plaça Espanya. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29,7% ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Матаро. Однако скидка компенсирует не инвестиционную привлекательность, а юридическую непригодность для частного использования.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Заказать nota simple в Регистре собственности Матаро.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.