Vivienda en venta en Barcelona: Tapioles
Barcelona · vivienda · 64 m²
El precio de venta bancario (227.345 €) está un 29 % por debajo del valor de mercado estimado (320.274 €), pero la ocupación es desconocida y faltan datos clave como nota simple, estado registral y visitabilidad.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (29 %) frente al mercado barcelonés, respaldado por 50 comparables de Idealista.
Su estado físico es bueno según fotos y descripción, aunque el balcón muestra desgaste.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple ni confirmación registral — lo que introduce riesgo legal y operativo significativo.
50 comparables Idealista en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario un 29 % por debajo del valor de mercado estimado con alta confianza (50 comparables).
- Estado general bueno: Fotos y descripción indican interior funcional, cocina equipada y baño completo; solo el balcón muestra desgaste leve.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 64 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno y frigorífico además de 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de B-10 en el barrio de El Poble-sec, al lado de Museu Nacional d'Art de Catalunya, Telefèric de Montjuïc y Joan Miró Foundation. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP carrer Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Poble Sec. Se encuentra a 23 minutos andando del centro de la localidad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 50 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide validar la viabilidad real de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.