Vivienda en venta en Barcelona: Tapioles
Barcelona · vivienda · 64 m²
Объект сдан в аренду с действующим договором; покупка означает приобретение квартиры с арендатором, без возможности освободить её до окончания срока или расторжения по соглашению — это критический юридический риск.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду, без права выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 227 345 € — на 29 % ниже рыночной оценки (320 274 €), рассчитанной по 50 аналогам Idealista.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente'.
Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором и не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,004/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble consta de 64 m² distribuidos en 3 habitaciones, salón-comedor, cocina equipada con horno y frigorífico además de 1 baño completo. El inmueble tiene suelos de parquet. La vivienda se encuentra en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Localizado en el centro de Barcelona, muy cerca de B-10 en el barrio de El Poble-sec, al lado de Museu Nacional d'Art de Catalunya, Telefèric de Montjuïc y Joan Miró Foundation. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP carrer Manso, la Escola Superior de Relacions Públiques Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús y la estación de metro Poble Sec. Se encuentra a 23 minutos andando del centro de la localidad. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29 % ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам Idealista в Барселоне. Однако скидка не компенсирует юридические риски владения арендованной квартирой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple del Registro de Bienes Raíces de Barcelona. Запросить полный текст действующего договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.