Vivienda en venta en Santa Coloma de Gramenet: Sant Andreu
Santa Coloma de Gramenet · vivienda · 106 m²
El precio de venta bancario (166.100 €) está un 11,7 % por encima del valor de mercado estimado (148.619 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 166.100 €, un 11,8 % por encima del valor de mercado estimado (148.619 €) basado en 35 comparables de Idealista.
Su estado visual ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere desgaste moderado pero requiere verificación técnica in situ.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — todos factores críticos que afectan el costo efectivo y la viabilidad de la operación.
35 comparables Idealista en Santa Coloma de Gramenet y Badalona; marketPricePerM2 = 1.402 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada: Localizado en el centro de Santa Coloma de Gramenet, con buena conectividad y servicios cercanos (centro sanitario, escu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona, ideal para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Santa Coloma de Gramenet, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la Escola Feliu i Vegués, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Santa Rosa. Cuenta con fácil acceso a Ronda Litoral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni indicadores de reforma, ni información sobre titularidad o posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.