Vivienda en venta en Pineda de Mar: Valles
Pineda de Mar · vivienda · 61 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на досрочное расторжение и без гарантии освобождения помещения.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Это не просто квартира с арендатором — это объект, привязанный к обязательному государственному социальному найму.
Такие договоры имеют высокую юридическую защиту, длительные сроки и крайне ограниченные основания для расторжения.
Даже при цене на 16% ниже рынка реальная стоимость для покупателя стремится к нулю, если нет чёткого пути к освобождению помещения.
19 Idealista comps in PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = €2,048/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 16% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако это не «скидка для покупателя», а компенсация за юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Order nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.