Vivienda en venta en Pineda de Mar: Valles
Pineda de Mar · vivienda · 61 m²
Precio de venta fijo a 104.550 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero estado grave ('reforma integral') y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Pineda de Mar se ofrece directamente al banco por 104.550 €, un 15,7 % por debajo del valor medio de mercado (124.033 €) basado en 19 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado es crítico ('reforma integral', puntuación 40/100) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan el riesgo operativo y financiero.
No se puede emitir una contraoferta definitiva sin nota simple actualizada y visita física.
19 comparables Idealista en PINEDA DE MAR; marketPricePerM2 = 2.033 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de oferta 15,7 % por debajo del valor medio de mercado (124.033 €), lo que puede absorber parte de los costes de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Pineda de Mar, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 61 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Pineda de Mar. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a N-II, Avinguda del Rierany dels Frares y Carrer del Garbí. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 19 viviendas comparables recientes en Pineda de Mar, con una mediana de 2.033 €/m². Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado de 'reforma integral' y ausencia de confirmación de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar a Aliseda para concertar visita física con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.