Vivienda en venta en Hospitalet de Llobregat (l): Pinos
Hospitalet de Llobregat (l) · vivienda · 57 m²
Precio de venta bancario (108.500 €) está un 12 % por debajo del valor estimado del mercado (123.500 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decid
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
El inmueble se vende directamente al banco por 108.500 €, un 12 % por debajo del valor medio estimado del mercado (123.500 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' implica reformas moderadas (estimado +8 % sobre precio), y la ocupación es desconocida — riesgo medio que exige verificación inmediata.
No hay datos sobre cargas ni año de construcción, por lo que una nota simple y una visita técnica son obligatorias antes de formular contraoferta.
7 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 2.166 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio bancario 12 % por debajo del valor medio estimado (123.500 €), lo que ofrece margen para negociación y costes de
- Ubicación consolidada: Entorno residencial bien comunicado con colegios, transporte y servicios — factores estables de demanda en L'Hospitalet.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en L' Hospitalet de Llobregat, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 57 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de L' Hospitalet de Llobregat. En sus alrededores encontramos la Escola Balaguer. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a 10, 11 y 12. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está aproximadamente en el percentil 25 del rango comparativo. La confianza es media porque los comparables son numerosos pero dispersos en superficie y precio/m²; se requiere validación local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.