Vivienda en venta en Santa Margarida I Els Monjos: Montseny
Santa Margarida I Els Monjos · vivienda · 106 m²
Precio de venta fijo a 105.600 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (173.079 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado funcional pero anticuado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 105.600 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (173.079 €) según 12 comparables de Idealista.
El estado es funcional pero anticuado (score 50), sin indicios de ruina ni inhabilitación.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
12 Idealista comps en Santa Margarida i els Monjos; marketPricePerM2 = 1.633 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 39 % por debajo del valor medio de comparables locales (173.079 €), lo que ofrece margen para impuestos, reforma
- Estado funcional comprobado: Fotos muestran vivienda habitable (label 'dated_habitable', score 50), con entrada operativa y elementos básicos present
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Margarida i Els Monjos, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Margarida i Els Monjos. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Domènec. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes del mismo municipio, con una mediana sólida y alta confianza estadística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.