Vivienda en venta en Santa Margarida I Els Monjos: Montseny
Santa Margarida I Els Monjos · vivienda · 106 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём — вы покупаете квартиру с действующим арендатором, без права на освобождение; владение невозможно без согласия или судебного решения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти
Это не инвестиция в недвижимость, а приобретение долгосрочного социального обязательства.
Цена на 40 % ниже рынка отражает юридическую блокировку: квартира сдана в обязательный социальный наём, и вы становитесь новым арендодателем с жёсткими ограничениями.
Владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
12 Idealista comps; idealista_cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Santa Margarida i Els Monjos, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 106 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Santa Margarida i Els Monjos. En sus alrededores encontramos el Escola Sant Domènec. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y BP-2121. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 39,8 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в том же муниципалитете. Однако это не «скидка», а цена активов с юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.