Vivienda en venta en Mataró: Jaume Ii el Just
Mataró · vivienda · 75 m²
Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 139 000 €, что на ~12 % ниже оценки рынка (158 000 €), но находится в социальной аренде — это критически влияет на владение и выход.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Квартира в Матаро предлагается банком по цене 139 000 € — на 12 % ниже рыночной оценки (158 000 €), подтверждённой 16 компараторами Idealista.
Ключевой риск — обязательный социальный наём: это не обычная аренда, а госпрограмма с приоритетными правами арендатора, что делает получение свободного владения сложным и длительным.
Без подтверждения условий договора и чистоты регистрационной записи принятие решения невозможно.
16 компараторов Idealista в MATARÓ; рыночная цена за м² = 2108 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda dispone de una superficie de 75 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Hospital Clínic Maresme, la Escola Bressol El Petit Príncep, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Mataró. A 20 minutos caminando encontramos la Platja del Callao. El inmueble está situado a 33 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a C-31D. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12 % ниже средней рыночной оценки по 16 компараторам Idealista. Однако наличие обязательного социального найма создаёт юридические ограничения на владение и использование.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Матаро. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.