Vivienda en venta en Barcelona: Pla de Fornells
Barcelona · vivienda · 63 m²
El precio de Aliseda parece muy bajo frente al mercado de Barcelona, pero la ocupación es desconocida y los comps más cercanos son de Montcada i Reixac, no del mismo barrio — verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — Descuento real incierto, ocupación desconocida
Vivienda de 63 m² en Barcelona (Pla de Fornells) ofrecida por Aliseda a 144.000 € (2.286 €/m²), muy por debajo del precio medio de zona.
Sin embargo, la confianza en el descuento real es baja: los comps más cercanos son de Montcada i Reixac, no del mismo barrio, y el interior no ha sido verificado.
La ocupación es desconocida — si hay okupas, el coste legal y temporal puede anular el descuento.
50 Idealista comps (celda Barcelona); marketPricePerM2 = 5.004 €/m² (sistema); Comps directos: 129k/38m² y 160k/65m² en Barcelona a <2,5 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado estimado: 144.000 € para 63 m² = 2.286 €/m², significativamente por debajo del 5.004 €/m² del sistema para Barcelona. Si el barrio
- Ubicación con servicios y transporte: Cercanía a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. Colegios, transporte público y comercios. Zona residencial cons
- Vivienda habitable sin reforma urgente: Score 60/100 = datado pero habitable. No requiere obras inmediatas para uso propio, aunque sí actualización para revalor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 63 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Escola Pia-Luz Casanova. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a Carrer de Lepant, Passeig de Maragall y B-10. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El sistema estima ~315k para Barcelona, pero los comps reales más cercanos están entre 129k y 160k para superficies similares. El rango 160k–220k es una estimación conservadora. El precio pedido (144k) está por debajo, pero sin ver el interior ni confirmar el barrio exacto, el de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir a Aliseda confirmación escrita de la situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.