Vivienda en venta en Badalona: Oceania
Badalona · vivienda · 62 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором, без права на освобождение помещения; риски владения и выхода высоки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — съемщик по социальному найму
Это не инвестиция, а юридически сложный актив: квартира сдана в обязательный социальный наём, что исключает возможность свободного владения и резкого повышения доходности.
Рыночная цена (111 000 €) полностью соответствует средней по Бадалоне — никакого дисконта за риск нет.
Любая попытка перепродажи или сдачи в частный наём будет заблокирована действующим договором.
10 Idealista comps in BADALONA; marketPricePerM2 = 1789.68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Badalona, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 62 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Badalona. En sus alrededores encontramos el Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти идентична рыночной середине (111 000 € vs 110 960 €). Никакого дисконта нет — это фиксированная цена банка для объекта с юридически защищённым арендатором.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма. Назначить консультацию с адвокатом по жилищному праву Каталонии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.