Vivienda en venta en Barcelona: Elies Pages
Barcelona · vivienda · 52 m²
Precio fijo del banco (130.180 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (260.223 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 8 de junio de 2026
Investigar
El banco ofrece esta vivienda de 52 m² en Barcelona por 130.180 €, casi la mitad del valor de mercado (260.223 €) calculado con 50 comparables reales.
La condición física es funcional aunque anticuada (puntuación 55/100), sin indicios de ruina ni necesidad de obra mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos que podrían elevar costes o retrasar posesión.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio €/m² = 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio del banco (130.180 €) ≈ 50 % por debajo del valor de mercado estimado (260.223 €), basado en 50 comparables reale
- Estado funcional según fotos: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 55/100): habitable y funcional, aunque anticuada; no requie
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7768212DF2876H
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 52 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. En sus alrededores encontramos el Facultat de Medicina - Unitat Docent Vall d'Hebron. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a Carrer de París, Carrer de Mallorca y Carrer del Rosselló. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente la mitad del valor de mercado medido con 50 comparables recientes en Barcelona. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: ocupación, cargas o estado físico más grave que lo indicado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Programar visita física con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.