Vivienda en venta en Barcelona: Vallcivera
Barcelona · vivienda · 55 m²
Precio banco ≈62% bajo mercado por m², pero ocupación no confirmada, barrio periférico y los comparables son de otro municipio: requiere verificación presencial antes de oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — piso Barcelona a precio banco, ocupación y estado desconocidos
Piso de 55 m² en zona periférica de Barcelona (Torre Baró) ofrecido por Aliseda a 99.500 € (1.809 €/m²), por debajo del rango de comparables de tamaño similar (~1.500–2.000 €/m²).
Sin embargo, los comparables disponibles son de Montcada i Reixac, no del mismo barrio, lo que limita la confianza en el descuento real.
La ocupación es desconocida y solo hay fotos del exterior: no se puede confirmar estado interior ni necesidad de reforma.
marketPricePerM2 proporcionado (4.805 €/m² × 55 m² = 264k, pero zona Torre Baró es periferia y no replica el centro); 12 comparables Idealista en Montcada i Reixac (municipio adyacente, no mismo barrio); €/m² de comparables habitables 55-63 m²: 1.486–2.017 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio banco significativamente bajo el mercado estimado: A 1.809 €/m², está por debajo del rango de comparables de tamaño similar (~1.500–2.000 €/m²) y muy por debajo del precio
- Ubicación con transporte público cercano: Cerca de metro Torre Baró/Vallbona y estación de tren Torre del Baró. Acceso a C-17. Zona con servicios básicos (colegio
- Planta habitable potencial de 55 m² con 2 habitaciones: Distribución funcional descrita: 2 hab, salón-comedor, cocina y aseo. Superficie estándar para zona de alquiler en Barce
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Barcelona, idóneo para parejas. Este funcional Piso cuenta con una superficie de 55 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Centre Cruïlla, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Torre Baró | Vallbona y la estación de tren Torre del Baró. A 20 minutos andando encontramos el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia y varias paradas de autobús. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio banco de 1.809 €/m² está por debajo de los pisos comparables de tamaño similar en la zona (~1.500–2.000 €/m²), pero los comparables disponibles son de Montcada i Reixac, no del mismo barrio de Barcelona. El marketPricePerM2 global de 4.805 €/m² es probablemente de zonas
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Pedir a Aliseda confirmación expresa de posesión y llaves.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.