Vivienda en venta en Barcelona: Pou
Barcelona · vivienda · 44 m²
El precio de venta bancario (124.000 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (223.000 €), pero la ocupación es desconocida, no hay fotos interiores y el estado real requiere verificación in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso tiene un precio bancario muy atractivo (124.000 €), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (223.000 €), lo que genera margen para impuestos, notaría y posibles reformas.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay fotos interiores — solo una vista exterior con puntuación media (50/100) — lo que impide validar su estado real.
Antes de presentar cualquier contraoferta, es imprescindible solicitar la nota simple y realizar una visita física.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio zona: 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 44 % por debajo del valor medio de mercado (223.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes legale
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo Piso en Barcelona, idóneo para parejas. Este cómodo Piso consta de 44 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el Colisée Barcelona Isabel Roig | Hospital d'Atenció Intermedia, el Campus Barcelona Can Dragó - Euncet Business School Centre Universitari, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Via Júlia. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona. Sin embargo, la falta de certeza sobre posesión y estado real impide calificarlo como 'listo para oferta'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.