Vivienda en venta en Sabadell: Campoamor
Sabadell · vivienda · 67 m²
Цена запрашиваемая банком (90 300 €) на 22,7 % ниже оценки рынка (116 788 €), но объект сдан в социальный наём — владение и выселение не гарантированы.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект предлагается по цене 90 300 € — на 22,7 % ниже оценочной рыночной стоимости (116 788 €), рассчитанной по 20 компараторам Idealista.
Однако в описании прямо указано, что квартира сдана в обязательный социальный наём, что делает получение владения непредсказуемым и длительным.
Без подтверждения условий договора найма, чистоты прав собственности и реального состояния объекта принятие решения невозможно.
20 Idealista comps in SABADELL; marketPricePerM2 = 1743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 20 актуальных компараторах из Idealista в Сабадель и близлежащих муниципалитетах. Запрашиваемая цена на 22,7 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но она может отражать юридические риски.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Сабаделя (nº 4). Solicitud de texto completo del contrato de empleo social de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.