Vivienda en venta en Barcelona: Portugal
Barcelona · vivienda · 90 m²
El banco pide 235 450 € por 90 m²; los comparables de venta sugieren ~380 000–430 000 €, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas impiden avanzar sin verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Piso 90 m² Barcelona, precio banco vs mercado
El banco pide 235 450 € por un piso de 90 m² en zona Bellvitge/Barcelona, unos 2 616 €/m².
Los comparables de venta sitúan el mercado entre 380 000 y 475 000 €, lo que sugiere un descuento de ~45%.
Sin embargo, la ocupación no está verificada (riesgo alto en Barcelona), el estado es anticuado y no se conocen cargas registrales.
5 Idealista comps de venta en Barcelona (excluidos alquileres); marketPricePerM2 proporcionado: 4 764 €/m² × 90 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: A 235 450 € (2 616 €/m²), el precio está ~45% por debajo del precio medio de mercado calculado (4 764 €/m²). Si la ocupa
- Supericie útil para familia: 90 m² con 4 habitaciones es un producto con demanda real en Barcelona, adecuado para alquiler o reventa.
- Propiedad plena: El vendedor (Aliseda) transmite propiedad plena, sin nuda propiedad ni usufructo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 90 m² construidos distribuidos en cuatro habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Hospital Podològic Universitat de Barcelona, la Facultat d'Infermeria Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Bellvitge y la estación de tren Bellvitge. Cuenta con fácil acceso a E90.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo del rango de mercado estimado para viviendas de superficie comparable en Barcelona. El margen aparente es grande, pero la ocupación no verificada y la posible necesidad de reforma reducen la confianza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Barcelona. Confirmar estado de ocupación por escrito con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.