Vivienda en venta en Barcelona: Santander
Barcelona · vivienda · 80 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём («alquiler social obligatorio»), что исключает свободное распоряжение, выселение или пересдачу — покупка не даёт владения и дохода.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти — сдано в социальный наём
Объект продается по фиксированной цене €150 700 — на 63% ниже рыночной оценки €405 569.
Однако это не инвестиционная возможность, а юридически обременённый актив: он явно указан как 'sujeto a alquiler social obligatorio'.
Такой статус означает пожизненный или долгосрочный договор с фиксированной ставкой, запретом выселения и отсутствием права на пересдачу.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,070/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el centro sanitario CAP La Pau, la Llotja Escola d?Art i Disseny - Sant Andreu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Martí y la estación de tren Barcelona La Sagrera-Meridiana. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 63% ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение юридической обременённости: объект привязан к программе социального найма с жёсткими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора социального найма. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.