Vivienda en venta en Barcelona: Santander
Barcelona · vivienda · 80 m²
El precio de venta bancario (150.700 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (405.344 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (150.700 €) supone un descuento del 63 % frente al valor de mercado (405.344 €), lo que genera un margen sustancial para costes.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y la condición física ('dated_habitable', 50/100) exige verificación in situ.
Hasta confirmar posesión vacante, ausencia de cargas y alcance real de las reformas, la operación permanece en fase de investigación.
50 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (150.700 €) ≈ 37 % del valor medio de mercado (405.344 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Ubicación en zona bien comunicada: Proximidad a metro Sant Martí, tren Sagrera-Meridiana y servicios esenciales aumenta la liquidez potencial tras reforma.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, perfecto para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 80 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como el centro sanitario CAP La Pau, la Llotja Escola d?Art i Disseny - Sant Andreu, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Sant Martí y la estación de tren Barcelona La Sagrera-Meridiana. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento del ~63 % respecto al valor medio de mercado. Sin embargo, este nivel de descuento es atípico para una vivienda urbana habitable y sugiere riesgos no visibles o subyacentes que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física con técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.