Vivienda en venta en Rubí: Can Cabanyes
Rubí · vivienda · 67 m²
El inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) ocupada, lo que implica obligación de residencia habitual, limitaciones de venta y riesgo legal alto; no es apto para inversores ni compradores sin intención de viv
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — VPO con ocupación y restricciones legales severas
Este piso es una Vivienda de Protección Oficial ocupada, lo que lo convierte en un activo altamente restringido y de riesgo legal crítico.
Aunque el precio bancario (108.180 €) representa un 12,5 % de descuento frente al mercado (123.660 €), ese margen no compensa las obligaciones legales: residencia habitual obligatoria, limitaciones de reventa y fiscalización estatal.
La ocupación confirmada añade incertidumbre sobre la posesión efectiva y potenciales costes y retrasos judiciales.
26 comparables Idealista en Rubí; marketPricePerM2 = 1846 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Rubí, Barcelona. Dispone de una superficie 66 m² distribuidos en salón-comedor, 3 habitaciones, cocina con lavadero y 1 baño. Piso ubicado alrededor de servicios básicos, comercios y centros educativos. Con fácil acceso en ferrocarril en la estación Rubí líneas S1 y S5. Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial. El comprador o inquilino ha de destinar la vivienda de VPO a residencia habitual y permanente, cumpliendo los requisitos que se establezcan para este tipo de viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Vivienda de Protección Oficial (VPO), Bien ocupado, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario está un 12,5 % por debajo del valor medio de mercado estimado. Sin embargo, este descuento no compensa las restricciones legales inherentes a la condición VPO ni el riesgo de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar la Dirección General de Vivienda de la Generalitat de Cataluña sobre esta referencia VPO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.