Vivienda en venta en Manresa: Santa Llucia
Manresa · vivienda · 109 m²
Precio de venta bancario (48.180 €) es un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (175.916 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado legal, y el inmueble necesita actualización estét
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se vende directamente por el banco a 48.180 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (175.916 €) basado en 30 comparables de Idealista en Manresa.
Aunque el estado es habitable y no requiere obra mayor, la ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
Se recomienda solicitar nota simple, visitar el inmueble y presentar una oferta inicial en torno a 45.200 €, dejando margen para ajustes tras verificar los riesgos clave.
30 comparables Idealista en MANRESA; marketPricePerM2 = 1.614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 73 % por debajo del valor medio de mercado (175.916 €), con alta confianza en los comparables (30 registros Idealista).
- Estado habitable, sin ruina: Las fotos muestran un inmueble limpio y funcional, aunque con acabados anticuados — no requiere obra estructural ni reha
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Amplio piso en Manresa, Barcelona, perfecto para parejas. La vivienda cuenta con una superficie de 109 m² construidos distribuidos en dos habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Está situado en el centro de Manresa, en sus alrededores encontramos el Hospital Sant Joan de Déu de Manresa, la CRASH Escuela Audiovisual, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Manresa-Viladordis. Cuenta con fácil acceso a Eix Transversal.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Manresa. La desviación es estadísticamente significativa y coherente con 30 comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.