Vivienda en venta en Badalona: Jerez de la Frontera
Badalona · vivienda · 64 m²
El precio de 86.810 € está muy por debajo del mercado estimado (~114.500 €), pero la ocupación es desconocida y el estado es antiguo — se requieren verificaciones antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Piso 64 m² Badalona — precio bajo mercado pero ocupación desconocida
El piso se ofrece a 86.810 €, un 24% por debajo de la mediana de mercado de zona (~114.500 € según 10 comps Idealista).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es antiguo con reforma necesaria y los comparables son muy dispersos en tamaño.
La prima de descuento puede desaparecer si hay ocupación ilegal o si la superficie real resulta menor.
10 comparables Idealista en Badalona; media €/m² = 1.790 €/m² × 64 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado de zona: El precio del banco (1.356 €/m²) está un 24% por debajo de la mediana de comparables Idealista (1.790 €/m²). Incluso aju
- Ubicación bien comunicada: Cerca de metro Sant Roc, ambulatorio, colegios y acceso C-31. Zona residencial consolidada en Badalona.
- Edificio con ascensor: Piso en finca con ascensor, valorado positivamente por compradores familiares.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Badalona, Barcelona, perfecto para familias. El inmueble dispone de una superficie de 63 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. La vivienda es muy luminosa y tiene suelos de parquet. El edificio dispone de ascensor. Está ubicado en el corazón de Badalona, en sus alrededores encontramos el Ambulatori CAP de Llefià, la Escola Ítaca, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de metro Sant Roc. Cuenta con fácil acceso a C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Piso antiguo — reforma necesaria, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio por m² del banco (1.356 €) está significativamente por debajo de la mediana de zona (1.790 €). Sin embargo, los comparables incluyen pisos de distintos tamaños y estados; el piso está descrito como antiguo, lo que justifica parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Badalona. Contactar agente Aliseda para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.