Vivienda en venta en Vilanova I la Geltrú: Aigua
Vilanova I la Geltrú · vivienda · 138 m²
Precio de venta fijo a 179.970 € (35 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 179.970 €, un 34,5 % por debajo del valor medio de mercado (274.632 €) según 26 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible, lo que introduce riesgo operativo y legal.
Las fotos muestran solo el exterior del garaje y paredes desgastadas, sin visibilidad del interior habitable.
26 Idealista comps en VILANOVA I LA GELTRÚ; marketPricePerM2 = 1.990 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio 34,5 % por debajo del valor medio de mercado (274.632 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fisc
- Superficie y ubicación sólidas: 138 m² en Vilanova i la Geltrú, zona consolidada con servicios, transporte y entorno residencial tranquilo — perfil típi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 138 m² construidos distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Vilanova i la Geltrú. En sus alrededores encontramos el Laboratori d'aplicacions bioacústiques de la UPC. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, asegurando confort y facilidad de acceso a servicios. Cuenta con fácil acceso a C-15, C-32 y C-31. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Agendar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.