Vivienda en venta en Barcelona: Bernat Bransi
Barcelona · vivienda · 67 m²
Объект сдан в обязательный социальный наём: вы покупаете квартиру с действующим договором аренды, без права на освобождение помещения; риски владения и выхода из сделки критические.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдана в социальный наём
Это не инвестиция в недвижимость, а приобретение прав на квартиру с неотменяемым социальным наймом.
Цена в 159 100 € — не скидка, а компенсация за полную потерю контроля над владением.
Рыночная стоимость (335 тыс. €) здесь не имеет значения: вы не сможете ни сдать квартиру по рыночной ставке, ни выселить нанимателя, ни использовать её как жильё.
50 Idealista comps in BARCELONA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Situaciones especiales (Aliseda): Sujeto a alquiler social obligatorio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 52% ниже рыночной середины (335 тыс. €), но это не альфа — это цена за юридически обременённый актив с обязательным социальным наймом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить у Aliseda полный текст договора социального найма.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.