Vivienda en venta en Barcelona: Bernat Bransi
Barcelona · vivienda · 67 m²
Precio de venta bancario (159.100 €) está un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (335.287 €), pero la ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni estado real del inmueble.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (159.100 €) representa un descuento muy significativo frente al valor de mercado estimado (335.287 €), lo que genera margen para impuestos (11%), reforma estimada (8%) y buffers legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos verificables sobre cargas, titularidad ni estado real del inmueble — solo se observa un pasillo y garaje exterior.
El estado 'dated_habitable' (score 60) sugiere habitabilidad tras reforma moderada, pero no descarta necesidades ocultas.
50 comparables Idealista en BARCELONA; precio medio zona: 5.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 52,5 % por debajo del valor medio de mercado (335.287 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Estado habitable con potencial: Condición visual 'dated_habitable' (score 60/100) indica que la vivienda es usable tras reformas menores, no requiere ob
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 67 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 2 baños. Se encuentra en las afueras de Barcelona, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en 50 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con agente y técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.