Vivienda en venta en Terrassa: Mossen Angel Rodamilans
Terrassa · vivienda · 72 m²
Precio por debajo del mercado, pero sin información sobre ocupación, cargas ni año de construcción; necesitas nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda 72 m² Terrassa — ocupación y estado sin verificar
Vivienda de 72 m² en Terrassa con precio de banco ~1.869 €/m², por debajo de la mediana de mercado (~1.980 €/m²).
El descuento del ~6% es moderado y no compensa por sí solo los riesgos sin resolver: ocupación desconocida, cargas registrales sin verificar, y año de construcción no informado.
Las fotos muestran un piso fechado pero habitable que necesitaría reforma cosmética (estimación: 8.000-12.000 €).
14 comparables Idealista en Terrassa (vivienda); marketPricePerM2 ≈ 1.980 €/m² suministrado por el sistema; precio banco ≈ 1.869 €/m² — ~6% por debajo de la mediana
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: El banco pide ~1.869 €/m² vs. ~1.980 €/m² de mercado; un ~6% de descuento que podría ampliarse mediante negociación.
- Ubicación residencial con servicios: Terrassa: colegios, transporte público, supermercados. Zona consolidada para uso residencial o alquiler.
- Vivienda habitable: Estado fechado pero funcional según las fotos: gres, pintura, instalaciones visibles. No requiere obra estructural, solo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda ubicada en Terrassa, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 72 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra en una zona residencial de Terrassa. En sus alrededores encontramos el Airina. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a 17, 19 y B-120. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La distribución interior permite un aprovechamiento óptimo del espacio, brindando luminosidad y funcionalidad en cada estancia. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El banco pide ~1.869 €/m² frente a una mediana de mercado de ~1.980 €/m². El descuento es moderado (~6%) y no compensa por sí solo los riesgos no resueltos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Terrassa. Preguntar a Aliseda sobre estado de posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.