Vivienda en venta en Barcelona: Doctor Zamenhof
Barcelona · vivienda · 74 m²
El precio de venta bancario (269.090 €) está un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (374.943 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El piso tiene un fuerte descuento (28 %) frente al mercado barcelonés, respaldado por 50 comparables de Idealista.
Las fotos y descripción apoyan un estado 'bueno', sin señales de reforma urgente.
Sin embargo, la ocupación y cargas son completamente desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo y legal.
50 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio bancario un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (374.943 €), basado en 50 comparables reales de Idealis
- Estado visible bueno: Fotos y descripción indican interior espacioso, pisos de madera en buen estado, cocina moderna y baño funcional — cohere
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble dispone de una superficie de 73 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. Se encuentra en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Sant Martí de Provençals. En sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP Sant Martí de Provençals, el Campus Training, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Bac de Roda y la estación de tren Barcelona La Sagrera-Meridiana.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El inmueble está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Barcelona y Sant Adrià de Besós. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse una oportunidad sin verificar el estado jurídico y físico real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial al piso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.