Vivienda en venta en Mataró: Lapidario
Mataró · vivienda · 71 m²
El precio de banco (96 360 €) está muy por debajo del mercado estimado (~146 000 €), pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni visita posible aún.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Piso 71 m² en Mataró, precio banco vs mercado
El piso de 71 m² en Mataró se oferta a 96 360 € (1 357 €/m²), muy por debajo de la media de zona (~2 063 €/m² según Idealista).
Sin embargo, los comparables proporcionados son de alquiler, no de compraventa, por lo que el descuento real no está confirmado.
El estado es habitable pero fechado, sin necesidad de reforma integral.
15 Idealista comparables en MATARÓ (marketPricePerM2 = 2 063 €/m²); Superficie Catastro 71 m²; Fuente: idealista_cell
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs valoración de zona: El precio de banco (96 360 €) está ~34% por debajo del valor de mercado estimado por m² (146 000 €). Incluso con margen
- Estado habitable según fotos: Paredes y suelo sin daños, cocina funcional, baño operativo. No requiere reforma integral — solo actualización cosmética
- Ubicación con servicios y playa: Cerca de hospital, colegio, supermercados y playa del Callao. Zona con demanda residencial real.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Mataró, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, la Escola Freta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos oficinas de correos. Además la Piso se encuentra al lado de la Platja del Callao.El inmueble está situado a 39 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a N-2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El €/m² de mercado proporcionado (2 063 €) proviene de comparables de alquiler idealista, no de compraventa. El rango es orientativo. Si el precio de compraventa real de zona es ~2 000–2 300 €/m², el piso valdría 142 000–163 000 €. El precio de banco supone un descuento significa
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Mataró. Pedir a Aliseda confirmación escrita del estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.