Vivienda en venta en Mataró: Lapidario

Mataró · vivienda · 71 m²

Объект продается банком по фиксированной цене 96 360 €, что на 34 % ниже оценки рынка (146 459 €), но он занят — требуется проверка прав и условий выселения.

Referencia: ALISEDA-VI-000-030-651-362

Datos actualizados: 29 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект продается банком по фиксированной цене 96 360 € — на 34 % ниже рыночной оценки (146 459 €) по 15 аналогам в Матаро.

Главный риск — подтвержденная занятость: выселение может быть длительным и дорогим.

Юридическая проверка (nota simple + уточнение статуса оккупантов) обязательна до любой заявки.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов

Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения: арендаторы, squatters, родственники или vivienda habitual — кардинально разные сценарии.

Estado real del objeto

Отсутствует информация о ремонте, инженерных системах и энергоэффективности — влияет на затраты после получения владения.

15 Idealista comps in MATARÓ; marketPricePerM2 = 2062.80 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объявление прямо указывает: «Inmueble ocupado». Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может занять месяцы или годы и потребовать судебных расходов.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Матаро

Связаться с Aliseda и запросить детали занятости: кто занимает, на каком основании, есть ли суд или договор

Запросить фото интерьера и техническое описание

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Mataró, Barcelona, idóneo para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 71 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos el Hospital de Sant Jaume i Santa Magdalena, la Escola Freta, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos oficinas de correos. Además la Piso se encuentra al lado de la Platja del Callao.El inmueble está situado a 39 minutos en coche del centro de Mataró. Cuenta con fácil acceso a N-2. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en MATARÓ VIVIENDA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 34 % ниже средней рыночной оценки по 15 аналогам в Матаро. Сильная скидка объясняется занятостью объекта — это ключевой фактор риска, а не «бесплатный бонус».
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Матаро. Связаться с Aliseda и запросить детали занятости: кто занимает, на каком основании, есть ли суд или договор.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.