Vivienda en venta en Barcelona: Rafael Capdevila
Barcelona · vivienda · 84 m²
Объект сдан в аренду по действующему договору; покупка означает приобретение имущества с арендатором, без права на свободное владение и без гарантии освобождения — это критический юридический риск.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — сдан в аренду, без права выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 293 700 € — на 31% ниже рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне.
Однако описание прямо указывает: 'Alquilado con renta vigente'.
Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором, без права на её освобождение.
50 Idealista comps in BARCELONA; marketPricePerM2 = €5,069/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 83 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 2 aseos. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de El Clot, al lado de Parc del Clot. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Clot y la estación de tren El Clot - Aragó. Situaciones especiales (Aliseda): Alquilado con renta vigente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 31% ниже средней рыночной оценки по 50 аналогам в Барселоне. Однако скидка не компенсирует риски владения арендованным объектом без права выселения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст действующего арендного договора. Solicitar la nota actual simple del Registro Inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.