Vivienda en venta en Barcelona: Rafael Capdevila
Barcelona · vivienda · 84 m²
Precio de banco 31% por debajo del mercado estimado, pero sin datos de ocupación ni cargas; requiere verificación legal antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso Barcelona El Clot, descuento significativo pero ocupación desconocida
Piso de 84 m² en El Clot, Barcelona, ofrecido por Aliseda a 293.700 €, un 31% por debajo de la mediana de mercado según 50 comparables Idealista.
El descuento es significativo y deja margen para reforma (el piso tiene acabados antiguos, tuberías expuestas) y costes de transacción.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales, lo que bloquea una recomendación firme.
50 comps Idealista · BARCELONA; marketPricePerM2 = 5.067 €/m²; superficie 84 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de banco es ~31% inferior a la mediana de mercado zona Barcelona según 50 comparables Idealista, con margen pa
- Zona consolidada con servicios: El Clot es barrio consolidado con metro, hospitales, universidad y comercios. Alta demanda de alquiler y reventa.
- Planta habitable: 84 m² con 4 habitaciones y 2 aseos es un formato familiar muy demandado. No requiere obra mayor para habitar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en Barcelona, idóneo para familias. El inmueble cuenta con una superficie de 83 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 2 aseos. Situado en el centro de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de El Clot, al lado de Parc del Clot. En sus alrededores encontramos el Hospital Dos de Maig, la Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, paradas de autobús, la estación de metro Clot y la estación de tren El Clot - Aragó.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de banco está significativamente por debajo de la mediana del mercado en la zona Idealista, con margen sustancial para costes de reforma y transacción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar a Aliseda: situación de ocupación, año construcción, gastos comunidad e IBI. Pedir nota simple actualizada del Registro de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.